40代で貯金もないけど、自分の家を欲しいと思い始めた。
40代からでは住宅ローンなんて無謀なのか？
今は低金利時代だからこそ、チャンスなら掴みたい！
40代でも低金利時代の最後かもしれないというという状況に、ようやく重い腰が上がり始めている方も増えてきた。
しかし、貯金なしという状況から、住宅ローンなんて無謀なのか？
どうしたら、家を買う事が出来るんだろう？
このような現実を意識した悩みがあるのも現実。
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40代貯金なしのマイホームという悩みについて、このページをご覧いただきありがとうございます。
私のサイトは、40代の仕事と人生を軸に、ファッション、髪型、恋愛、結婚、貯金等と同様に、自分らしく、個性を活かした生き方のための考え方をご紹介したいと思い、運営しています。
人が毎日の生活の中で、楽しく生きる為に、「人、モノ、お金、時間」を自分でコントロールできる生き方を一緒に考えてみませんか？
サイト管理人Mｒ．Dと申します。
この記事では、40代貯金なしのマイホーム購入の可能性について、私が物件を所有している経験を含めて、以下のような項目でご紹介しています。
30代貯金なしでマイホーム購入を決断した経緯
40代貯金なしでマイホームは無謀ではない根拠
40代貯金なしのマイホーム購入計画の第一歩は？
何をすれば、夢は実現できるのか？
今の現状で、くすぶる自分の人生を50、60代になって後悔をするのは避けたい。
だからこそ、今の私で伝えられる視点からご紹介していきたいと思います。
30代貯金なしでマイホーム購入を決断した経緯
時間は皆に等しく経過していく。
人生で決断しなければいけない時期が私はⅤの倍数ではないかと最近つくづく感じています。
42，43歳で想像した事が、45歳では崩れていく可能性もある。
44歳で描いた3年後と47歳で50歳を意識する気持ちも違う。
だからこそ、５の倍数は一つの節目になっている気がするんです。
こんな考え方から、35歳でマイホーム購入を決断した私。
しかし、この当時私の貯金はないという状況は４０代で貯金なしの悩みを持つあなたと同じ状態。
ではどうしてマイホーム購入を決意したのか？
この考え方をご紹介していきます。
貯金なしマイホーム購入を決断するのは覚悟
私は性格として、やりきる事が好きな人間。
一度未来を決めて目標を設定したら、とことん自分が満足するまでそのことを貫く。
この決断をする勇気を４０代にも持っている男女がいると思うんです。
マイホームを買う事は、将来のあなたに何をもたらすのか？
この答えに私は、「背負う覚悟」を掲げました。
そして、マイホームの住宅ローンを目標として１０年以内に全てを完済する人生にする。
この目標を自分がこれから考える人生の中で、達成しなければいけないと覚悟を決める為に行動として動いたのです。
４０代貯金なしのマイホーム購入がもたらす可能性
人生で、３５年のローンを組む事を考えるのが、住宅購入。
この考え方に対して、あなたは何を考えて戸惑いを持っていますか？
よく私の周りから聞こえてくる不安の中には、以下のような声も多いです。
- 離婚したらどうなるんだろう？
- もし返済が厳しくなったらどうしよう？
- 欠陥住宅とか買ったら？
こうした言葉は全てネガティブな思考から生まれてきている言葉。
そんなことを言ったら、単純に今のあなたはなぜ今の会社に努めていられているんですか？
大企業だろうが、銀行だろうが、リストラを推進しているような時代です。
いつあなたの会社の舵取りが、人員削減になっても不思議はない時代。
よほど、会社員で残りの人生を歩めるかどうかのほうが家を買うことよりもリスクが高いと私は感じています。
その自分を押し殺し、大丈夫と思えてる。
なのに、マイホームとなると、借金という言葉で不安を作る。
こんな気持ちに気づいてほしいのです。
そして、無謀な計画ではないという考え方も知っていただきたいと思います。
40代貯金なしでマイホームは無謀ではない根拠
40代で貯金なしの状況から、マイホームなんて無理だろ！
このように、否定的に考えてる方の中には、賃貸で今も生活が出来ている人がいる。
もちろん、家賃2,3万の環境で、マイホーム購入を考えてる人はかなり少ないと思う。
だからこそ、貯金なしという環境が言い訳にならない事もご紹介できると私は考えます。
40代貯金なしのマイホーム購入も選び方次第
40代がマイホーム購入をするケースにも、最適化しやすい選び方がある。
その考え方は、以下のような考え方が重要。
- マンションのように、住宅ローン以外の管理費用等がかかるか？
- 固定資産税を考えた総額の毎月の購入費用を計算してるか？
- 駐車場が必要な家庭は、今借りている費用がなくなった分をどう計算するか？
このように、諸経費が家を買った後に住宅ローン以外を含めた総額が今の生活の総額に近いか？
この視点があれば、支払う先が違うだけで、結果的には、同じような金額で支払う物件を探す事は出来るのです。
だとしたら、中古物件を含めて上手に探す事ができれば、何も住宅ローンを組む選択が無謀でない事も見えてくると思います。
40代で貯金なしがマイホーム購入と賃貸どっちが難しい？
派遣社員、契約社員等の環境での仕事をしている。
年収は200万円台である。
このような方でも、賃貸の契約が難しい事を理由に、マイホーム購入をしている方もいるのです。
なぜこんなことになっているのか？
最近の住宅市場の中には、賃貸では特に、以下のような動きが活発化しているのです。
- これから先は、借り主の退去時修繕費用の請求が難しくなってくる（法律改正）
- これから先は、人口も減ってくる（需要と供給のバランスの崩れ）
- これから先は、修繕する要因も増える（老朽化の課題）
こんな状況になってしまうと、何かの内容で補填をしなければいけない。
この対象になっているのが、保証料や敷金、礼金という類の費用である。
こうした対象を一昔前は、無料という物件も増えていた。
しかし、これからの時代は、こうした物件の維持が難しくなっていくのは必須。
こうなると、賃貸契約をする為に、一時金をすぐにその場で支払いを家賃以上の金額で払わなければいけない。
２０１７年に世の中を震撼させた「座間事件」でも、口座残高に５０万円の保有が必要であったという内容が伝えられていた事を知る方は多いはず。
これが、珍しい話ではなく、これからの時代は当たり前になっていく可能性が高いのです。
だとすれば、住宅購入の方が、ハードルが下がっているのです。
家を売ることも人口減少から難しくなっていく。
この現実に、工務店もハウスメーカーも銀行もいろいろな考え方をしている。
他にも、40代の貯金の悩みについては、以下のような内容もご紹介しています。
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40代独身女性の貯金額と心のバランス｜不幸と幸せ価値観の違い
40代貯金3000万も惨めで不幸な人生と幸せな家庭がある現実
実際に、以下のような条件も珍しくない時代。
- 年収の７倍まで条件によっては可能にしているケース。
- 頭金ゼロでフルローンに対応する銀行。
- 保証料金無料、団信加入も無料という銀行の増加。
担保型であるからこそ、もし何かあった時の保証もしてくれる。
賃貸はその仕組みもない。
この点を比較したら、あなたにとって、賃貸生活での引っ越しでの新しい物件探しとマイホーム購入どちらが簡単になりますか？
もし仮にあなたが夢を勝手に諦めているなら、私は今の時代だからこそ、諦めるべきではないと伝えたいのです。
40代貯金なしのマイホーム購入計画の第一歩
私は、30代貯金なしの状態からマイホーム購入を決意して、もう購入から2年経過して、今はのんびりと生活を出来る環境が手に入りました。
夜安心して眠れる家。
隙間風を心配しなくていい部屋。
エアコンをかけなくても快適な室内。
このような環境を仮住まいの経験でも辛かったことを考えると、非常に良かったと思えてる。
でも貯金なしの現実があったのは事実。
40代だから出来ないことではない。
同じ体験をあなたにも伝えていきたいと思います。
40代貯金なしマイホーム計画1.稼ぐ方法
私はまず最初に、今の生活のままで残りの人生を送るという事を考える事を否定することからはじめました。
自分の体は年を取っていく。
体力もなくなる。
知力として覚えていくことも苦手になっていくだろう。
でも、生きていく過程では、子供がいる以上、養育費は必ずかかってくる。
このような環境で、私はマイホーム購入の覚悟を背負うなら、お金を稼ぐ方法をやはり見つめ直すしか無いと考えたのです。
そして、稼ぐ未来を叶えられる方法が見つかったからこそ、後は全力でやるしか無いという考え方に変わったのです。
それが、自宅で行なう会社員副業でした。
2年前までは、住宅ローン返済で家計がパンクしそうだった生活。
しかし、今となっては、以下のような生活に変わりました。
毎月20万、30万、40万と貯金が出来る生活にまで至った。
家を買う覚悟が、こんなに人生を一変させてしまったのです。
住宅ローンを組んでから、車も中古車1台（PRIUSの1万キロ台30系）、新車1台（ESQUIRE最上位クラス）を購入。
家の中の大型家電（冷蔵庫、炊飯器、洗濯機、電子レンジ、空気清浄機、パソコン、テレビ等）を全て一新。
もう自分の中でも一体どこまでが現実なのかわからなくなる瞬間もありました。
でも、こうしたことが可能になるのです。
そして、会社員もいつでも辞める事が出来る環境も出来た。
こんな人生も実在する事を知って頂けたらと思います。
40代貯金なしマイホーム計画2.返済期間
2つ目は、返済期間を圧倒的に短くするという自分の意識を生み出すということ。
単純に私が伝えたいのは、自分の潜在意識を完全にフル活用するという考え方になります。
自分で自分の可能性を否定するな！
他人に出来て自分が出来ない事は無いと思え！
こんなことを常に私は自分の意識の中に植え付けています。
もう学歴も資格も多くが稼げなくなってしまった時代。
医師ですら、年収1000万円稼ぐのに必死になっている時代。
だとしたら、それ以下の資格を持つ人が簡単に稼ぐことなんて難しくなった時代と言われてもよく分かる気がする。
しかし、それはあくまでも現実の会社員の生活として考えた考え方。
私が行っているのは、インターネットビジネス。
つまりは、顧客は、インターネットユーザーの対象として無限大なのです。
24時間稼働。
だからこそ、あなたにも、こうしたビジネスへの参入も意識して頂きながら、とにかく35年なんて長い期間をかけない住宅ローン返済完済完了イメージを強く持ってほしいのです。
そして、その目標は何があっても覆さないでいただきたいのです。
私はこの目標を10年と設定して、着実に自分がその目標を達成できる日々を過ごしています。
難しい住宅購入の知識なんて後からでもどうとでも出来る。
あなたが今直視しなければいけないのは、40代であること、貯金が無いという現実。
この2つだけ。
問題を他にそらしても、最後にはまた最初の2つに戻ってしまう。
だからこそ、私はシンプルに伝えたい。
今のあなたにもマイホームを買える可能性が今の時代にはあること。
返済をする覚悟を決めること。
返済期間をとにかく短くする為のお金を稼ぐ方法を身につけること。
将来は完済を目標通りに達成すること。
たったこれだけ。
やるしかない。
この気持ちを強く持っている方は、私は指導者としても、同世代である30代、40代と共に活動をしています。
そして、稼げるまで面倒を見続けるという形で、有料ですが、同じ世代の方に徹底的に自分らしくお金を稼ぐを教えています。
このような活動が、一過性のお金の捻出から人生が変わったを体験できる。
私はこうした活動からも、マイホームを買いたい40代の方に夢を実現してほしいと願っています。
このページでご紹介したかった内容は以上となります。
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人生で悩みはつきもの。
しかし、人生を諦める前に出来る事は必ずどんな人にもあると私は確信しています。
自分だけの人生にしない生き方として、子供を持つ夢も実現して欲しい。
でも、現実から目を背けた無謀な計画はしてほしくない。
だからこそ、今からの時代に、自分らしく生きていく為の考え方として悩みの対象があれば、御覧ください。
失敗したとか家を買う事を公開している人の声も参考にしてください。
最後までページを読み進めていただきありがとうございました。
